Estimation théorique
Rue des Complants,49170 Savennières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.14)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Complants,49170-Savennières indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.24 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.668€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.668€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-31 | 10 | RUE DE LA PIERRE DE COULAINE | 6 | 155 | 720 | 120000€ | 774€ |
2022-07-19 | 24 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 487 | 263750€ | 2836€ |
2022-07-29 | 6 | RUE MICHEL FOURCADE | 5 | 60 | 118 | 170000€ | 2833€ |
2019-11-29 | 2 | RUE RAYMOND DELOUCHE | 7 | 192 | 182 | 215000€ | 1120€ |
2021-07-23 | 15 | RUE MONSALLIER | 4 | 65 | 270 | 226500€ | 3485€ |
2021-08-31 | 7 | CHE DES PERRIERES | 3 | 64 | 78 | 156000€ | 2438€ |
2019-10-18 | 24 | RUE MONSALLIER | 4 | 138 | 0 | 310000€ | 2246€ |
2020-09-15 | 5 | RUE MICHEL FOURCADE | 2 | 44 | 285 | 126000€ | 2864€ |
2022-10-27 | 2 | RUE LOUIS MAURICE FROUIN | 4 | 112 | 130 | 250000€ | 2232€ |
2020-09-25 | 3 | CHE DES PERRIERES | 2 | 50 | 158 | 120000€ | 2400€ |
2022-09-19 | 10 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 83 | 510 | 255200€ | 3075€ |
2022-06-13 | 2 | VC LEGLOU | 3 | 49 | 173 | 208000€ | 4245€ |
2022-03-16 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU CLOS LAVAU | 1 | 36 | 305 | 200000€ | 5556€ |
2021-05-28 | 18 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 2 | 75 | 115 | 95000€ | 1267€ |
2020-10-14 | 11 | RUE DES TILLEULS | 5 | 128 | 722 | 199990€ | 1562€ |
2020-11-04 | 14 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 4 | 64 | 49 | 225000€ | 3516€ |
2022-09-12 | 5 | RUE MONSALLIER | 5 | 145 | 160 | 220000€ | 1517€ |
2023-01-20 | 3 | RUE MONSALLIER | 5 | 127 | 149 | 205000€ | 1614€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 113 | 1060 | 270000€ | 2389€ |
2020-02-14 | 10 | IMP DES CHENES | 5 | 110 | 893 | 237000€ | 2155€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 118000€ | 843€ |
2022-02-09 | 6 | RUE DU HALLAY | 5 | 140 | 122 | 200000€ | 1429€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DUBOYS D ANGERS | 3 | 70 | 206 | 420000€ | 6000€ |
2023-03-10 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 118 | 526 | 225000€ | 1907€ |
2021-02-12 | 9 | RUE DUBOYS D ANGERS | 4 | 90 | 55 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 80 | 97000€ | 970€ |
2023-02-15 | 2 | RUE DUBOYS D ANGERS | 7 | 120 | 90 | 78545.4€ | 655€ |
2023-04-12 | 13 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 5 | 88 | 381 | 240000€ | 2727€ |
2023-02-24 | 5 | RUE BOURGEOISE | 4 | 96 | 135 | 480000€ | 5000€ |
2019-09-30 | 3 | RUE BOURGEOISE | 3 | 50 | 45 | 94000€ | 1880€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DU PUITS GAUTHIER | 5 | 190 | 1475 | 289921€ | 1526€ |
2021-01-29 | 24 | RUE DES NOUES | 4 | 82 | 450 | 200000€ | 2439€ |
2021-09-13 | 28 | RUE DES NOUES | 5 | 93 | 404 | 217240€ | 2336€ |
2019-06-21 | 32 | RUE DES NOUES | 3 | 78 | 721 | 228000€ | 2923€ |
2019-07-31 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 86 | 609 | 178000€ | 2070€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 35 | 160000€ | 1778€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DES NOUES | 5 | 96 | 605 | 237500€ | 2474€ |
2020-09-04 | 6 | RUE DE LA MOTTE | 3 | 59 | 57 | 110000€ | 1864€ |
2022-07-20 | 5 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 733 | 390500€ | 4111€ |
2021-02-12 | 4 | RUE DES NOUES | 3 | 77 | 750 | 330000€ | 4286€ |
2020-10-26 | 1 | RUE DU HALLAY | 7 | 238 | 1768 | 436700€ | 1835€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 94 | 159 | 186000€ | 1979€ |
2022-12-02 | 9 | RUE DES ACACIAS | 6 | 155 | 647 | 345000€ | 2226€ |
2023-04-11 | 2 | CHE DE L AIGLERIE | 3 | 50 | 500 | 117001€ | 2340€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 4 | 90 | 162 | 185000€ | 2056€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DE LA CROIX TOUT BLANC | 2 | 56 | 321 | 212950€ | 3803€ |
2022-08-29 | 5516 | COULAINE | 3 | 120 | 2035 | 323800€ | 2698€ |
2022-08-24 | 10 | RTE DE LA POSSONNIERE | 4 | 68 | 1519 | 184000€ | 2706€ |
2022-10-27 | 5303 | LES COTEAUX | 7 | 250 | 955 | 760000€ | 3040€ |
2020-11-18 | 5413 | PIECE DE LA BARRIERE | 4 | 84 | 923 | 265000€ | 3155€ |
2023-03-29 | 5118 | LES FOUGERAIS | 1 | 32 | 1080 | 100000€ | 3125€ |
2020-08-31 | 5540 | BEAU SOLEIL | 8 | 167 | 1900 | 375000€ | 2246€ |
2019-09-16 | 1 | RAMPE DE LA GUILLEMETTE | 3 | 83 | 316 | 115000€ | 1386€ |
2022-06-17 | 5446 | L ESPERANCE | 2 | 85 | 1350 | 135000€ | 1588€ |
2021-08-30 | 5072 | LE CLAIR LOGIS | 5 | 140 | 1326 | 389900€ | 2785€ |
2020-04-10 | 5082 | LES CHAMPTIERS | 1 | 22 | 192 | 55000€ | 2500€ |
2019-12-09 | 6 | CHE DU PORT DES BRANCHES | 6 | 180 | 193 | 480000€ | 2667€ |
2021-07-22 | 5 | RUE DU CHEVALIER BUHARD | 5 | 117 | 216 | 385000€ | 3291€ |
2022-02-24 | 5481 | LES BLANCHARDS | 5 | 251 | 5050 | 737000€ | 2936€ |
2020-01-31 | 1 | RUE DU CLOS DU POIRIER | 6 | 148 | 2150 | 406000€ | 2743€ |
2022-09-08 | 13 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 137 | 610 | 345000€ | 2518€ |
2022-02-23 | 5246 | LES GRANDS CHAMPS | 5 | 68 | 2000 | 150000€ | 2206€ |
2022-05-13 | 5244 | LE PATIS DIARD | 3 | 68 | 2736 | 137000€ | 2015€ |
2021-05-26 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 300000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 1 | CLOS LA PIERRE DE LA HUTTE | 6 | 120 | 809 | 350000€ | 2917€ |
2020-05-25 | 12 | HAMEAU DE LA CROIX PICARD | 5 | 116 | 652 | 213500€ | 1841€ |
2021-09-16 | 11 | CHE DE LA MONNAIE | 7 | 210 | 1860 | 902000€ | 4295€ |
2022-04-06 | 12 | RUE DE LA HUTTE | 2 | 44 | 1125 | 200000€ | 4545€ |
2020-09-15 | 5380 | LA PETITE FONTAINE | 2 | 60 | 1000 | 130000€ | 2167€ |
2020-02-07 | 3 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 103 | 1146 | 205000€ | 1990€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA HUTTE | 4 | 105 | 323 | 273000€ | 2600€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA BOIRE | 5 | 106 | 300 | 220000€ | 2075€ |
2020-08-25 | 5005 | LES LOMBARDIERES | 7 | 230 | 946 | 480000€ | 2087€ |
2021-08-27 | 12 | ALL DE PANZOU | 3 | 100 | 350 | 275000€ | 2750€ |
2021-10-15 | 5003 | L AIRAULT DES LAMBARDIERE | 4 | 96 | 820 | 260000€ | 2708€ |
2022-05-23 | 5006 | LES LOMBARDIERES | 4 | 160 | 632 | 530000€ | 3313€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE LA HUTTE | 5 | 125 | 637 | 283000€ | 2264€ |
2020-11-18 | 39 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 77 | 124 | 200000€ | 2597€ |
2021-09-22 | 2 | CHEM DE LA ROCHE AUX MOINES | 5 | 162 | 1280 | 580000€ | 3580€ |
2021-03-18 | 108 | RTE DES LOMBARDIERES | 2 | 85 | 216 | 168000€ | 1976€ |
2021-06-30 | 6 | LA HUTTE | 5 | 115 | 963 | 280000€ | 2435€ |
2022-07-28 | 178 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 44 | 145 | 149000€ | 3386€ |
2021-04-29 | 204 | ALL DE LA LOIRE | 3 | 80 | 74 | 325000€ | 4063€ |
2022-06-13 | 6 | AV FELIX DE ROMAIN | 7 | 205 | 4108 | 355000€ | 1732€ |
2022-03-14 | 2 | RUE DE LA HUTTE | 3 | 96 | 184 | 245000€ | 2552€ |
2021-07-16 | 6 | LES LOMBARDIERES | 4 | 92 | 80 | 279000€ | 3033€ |
2022-10-14 | 5042 | LA CIRETERIE | 2 | 85 | 321 | 220000€ | 2588€ |
2021-12-03 | 5038 | LA PETITE ROUSSELLE | 5 | 136 | 800 | 400000€ | 2941€ |
2020-11-06 | 2 | RUE DE BEL AIR | 4 | 74 | 263 | 145000€ | 1959€ |
2022-06-22 | 1 | RUE DU PRIEURE | 5 | 100 | 293 | 365000€ | 3650€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DU FOUR A BAN | 5 | 121 | 315 | 235000€ | 1942€ |
2019-07-17 | 6 | RUE DU FOUR A BAN | 3 | 78 | 415 | 135000€ | 1731€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU FOUR A BAN | 4 | 88 | 241 | 140000€ | 1591€ |
2021-06-23 | 5546 | LA TANNERIE | 6 | 150 | 103 | 475000€ | 3167€ |
2019-10-28 | 13 | RUE SAINT RENE | 9 | 353 | 384 | 660000€ | 1870€ |
2020-05-15 | 6 | RUE DU PRIEURE | 6 | 140 | 225 | 250000€ | 1786€ |
2019-07-05 | 5 | RUE SAINT RENE | 9 | 210 | 878 | 360000€ | 1714€ |
2020-11-06 | 6 | RUE SAINT RENE | 4 | 98 | 101 | 119500€ | 1219€ |
2021-01-06 | 5227 | L ILOT | 3 | 90 | 1570 | 127000€ | 1411€ |
2023-03-03 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 63 | 312500€ | 2841€ |
2023-02-14 | 15 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 123 | 165 | 300000€ | 2439€ |
2022-10-07 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 73 | 352 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-19 | 1 | LE PORT GODARD | 4 | 174 | 455 | 120000€ | 690€ |
2021-03-10 | 24 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 105 | 51 | 240000€ | 2286€ |
2019-06-21 | 6 | CHE DU PITROUILLET | 3 | 70 | 1340 | 165000€ | 2357€ |
2022-09-15 | 1530 | RTE DE LA VALLEE | 8 | 319 | 807 | 474000€ | 1486€ |
2021-04-27 | 2 | AV DE LA GARE | 9 | 234 | 1397 | 610000€ | 2607€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 61 | 96 | 165000€ | 2705€ |
2020-12-04 | 4 | RUE DES VAUREITRES | 4 | 110 | 513 | 187000€ | 1700€ |
2023-02-08 | 18 | RUE DES VAUREITRES | 6 | 119 | 645 | 280000€ | 2353€ |
2019-05-29 | 13 | RUE DE LA SAPONAIRE | 7 | 145 | 310 | 280000€ | 1931€ |
2020-09-04 | 1 | CHE DU PITROUILLET | 3 | 81 | 178 | 212000€ | 2617€ |
2021-11-15 | 7 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 69 | 746 | 245000€ | 3551€ |
2019-09-30 | 14 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 257 | 175000€ | 1620€ |
2021-01-27 | 13 | AV DE LA GARE | 5 | 190 | 1420 | 330000€ | 1737€ |
2022-10-28 | 24 | RUE DES VAUREITRES | 5 | 80 | 981 | 285000€ | 3563€ |
2022-07-04 | 5 | RUE THIERRY SANDRE | 10 | 246 | 2325 | 830000€ | 3374€ |
2020-10-13 | 3 | ALL DE LA PRIMAUDIERE | 4 | 110 | 1475 | 242650€ | 2206€ |
2022-09-16 | 12 | ALL DES FAUVETTES | 6 | 104 | 766 | 380000€ | 3654€ |
2021-02-26 | 4 | RUE THIERRY SANDRE | 4 | 90 | 90 | 222500€ | 2472€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 3 | 84 | 69 | 165000€ | 1964€ |
2020-12-17 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 105 | 275 | 85000€ | 810€ |
2022-11-10 | 6041 | LE PORT | 5 | 138 | 730 | 340000€ | 2464€ |
2021-09-15 | 80 | CHE DE L'OIRIS | 4 | 140 | 730 | 260000€ | 1857€ |
2022-08-31 | 21 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 86 | 677 | 275000€ | 3198€ |
2019-05-21 | 6 | RUE THIERRY SANDRE | 5 | 127 | 535 | 290000€ | 2283€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE L ANCIENNE EGLISE | 5 | 110 | 266 | 415000€ | 3773€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MARIE BARBARIN | 5 | 124 | 500 | 383000€ | 3089€ |
2020-09-28 | 20 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 92 | 379 | 204750€ | 2226€ |
2020-01-08 | 4 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 135 | 763 | 211000€ | 1563€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES FAUVETTES | 4 | 107 | 1014 | 270000€ | 2523€ |
2021-06-25 | 10 | MANTELON | 3 | 81 | 180 | 215000€ | 2654€ |
2022-07-22 | 22 | RUE MARIE BARBARIN | 3 | 59 | 815 | 266667€ | 4520€ |
2020-05-25 | 51 | CHE DE L'OIRIS | 3 | 112 | 456 | 161000€ | 1438€ |
2022-09-22 | 9001 | LA TRANCELLIERE | 4 | 99 | 3778 | 116625€ | 1178€ |
2023-03-30 | 4 | ALL DE L ANCIENNE EGLISE | 3 | 48 | 38 | 65000€ | 1354€ |
2019-12-13 | 6 | MANTELON | 6 | 240 | 1000 | 475000€ | 1979€ |
2021-01-28 | 2 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 0 | 32 | 50 | 75000€ | 2344€ |
2021-11-15 | 2 | RUE DE LA PIERRE BECHERELLE | 0 | 32 | 50 | 94500€ | 2953€ |
2021-03-31 | 26 | AV DU STADE | 4 | 90 | 1036 | 215000€ | 2389€ |
2022-06-01 | 29 | RUE MARIE BARBARIN | 4 | 80 | 1788 | 256000€ | 3200€ |
2020-12-01 | 6 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 3 | 56 | 381 | 147000€ | 2625€ |
2022-03-18 | 2 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 77 | 682 | 180000€ | 2338€ |
2020-09-25 | 2 | CITE ROCHE DE LINE | 1 | 68 | 493 | 107000€ | 1574€ |
2021-08-04 | 3 | RUE PIERRE DE COURBERTIN | 5 | 98 | 464 | 217000€ | 2214€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES GENETS | 6 | 107 | 946 | 274000€ | 2561€ |
2021-05-26 | 4 | RTE DE L ALLEUD | 5 | 90 | 549 | 155000€ | 1722€ |
2022-05-20 | 1 | RTE DE L ALLEUD | 3 | 75 | 1096 | 210000€ | 2800€ |
2021-12-06 | 100 | AV D ANGERS | 4 | 105 | 602 | 260000€ | 2476€ |